Какие документы требуют обязательного заверения у нотариуса

Согласно действующему законодательству, некоторые виды сделок и договоров подлежат обязательному удостоверению у нотариуса – иначе они считаются недействительными.

К их числу, в частности, относятся:
- договор ренты, который регулирует передачу недвижимости в собственность другому лицу, которое берет на себя все обязательства по пожизненному уходу за получателем ренты;
- брачный договор, заключаемый между супругами и устанавливающий условия владения общим имуществом (в противном случае совместно нажитая собственность супругов делится при разводе пополам);
- завещание, выражающее волю владельца о порядке распоряжения его имуществом после смерти; - согласие на продажу недвижимости, находящейся в долевой собственности;
- перевод документов с иностранного языка: нотариальное удостоверение придает ему юридическую силу.

Заключение других сделок и быстрое составление договоров в Москве и в других субъектах РФ не требует заверения у нотариуса. Но стороны могут заверить заключаемый договор по собственному желанию. Дело в том, что в этом случае они получают ряд преимуществ.

Во-первых, при проверке документа специалистом какие-либо ошибки в нем исключены – ведь в таком случае отвечать за них придется самому нотариусу. Во-вторых, нотариус обязан защищать интересы граждан, и его подпись гарантирует, что сделка не ущемляет чьих-либо прав. Далее, нотариальное участие подтверждает юридическую чистоту сделки, и оспорить ее в дальнейшем будет практически невозможно. Тем не менее, нотариуса нельзя путать с юридическим консультантом.

Так что если вам предстоит быстрая смена генерального директора ооо или иная сделка, следует предварительно обратиться к юристу, и лишь после этого (если, конечно, вы хотите заверить законность сделки дополнительно) идти к нотариусу.

---